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早く売りたい方
－買取－
不動産売却のよくあるお悩み
不動産売却にあたり、以下のような悩みはありませんか？
- できるだけ早く不動産を現金化したい
- 売却益を次に購入する物件の買い換え資金に充てたい
- 購入希望者の内見対応などを行いたくない
- 放置している空き家にかかっている税金がもったいない
- 運営しているマンションの税金や管理費、修繕積立金が苦しい
- 不動産売却を周囲の人に知られたくない
このように、すでに引っ越し先が決まっていたり、すぐに現金が必要だったりする際は、不動産買取がおすすめです。
不動産買取とは
不動産買取は、お客様所有の不動産を不動産会社が直接買い取る方法です。不動産会社が買い主となるため、売却活動などの必要がありません。そのため、基本的には不動産物件を即現金化できます。
不動産買取のメリット
不動産買取は任意売却や仲介売却に比べて、売却までの期間を短縮できます。これは、購入希望者を探したり、条件をすり合わせたりする時間や手間が不要なためです。そのため、現金がすぐに必要であったり、住み替え計画を立てていたりする際には非常に有効。「いつ売れるだろう？」「値下げしないといけないのだろうか」などの不安が解消されるのは、大きなメリットと言えるでしょう。
また、販売活動が行われないため、周囲の人に住まいを売りに出していることも知られません。内見対応などのわずらわしさも感じずに済むでしょう。そのほか、買い主へのアフターフォローや瑕疵担保責任についても免除される点もメリットです。
デメリットは売却価格
不動産買取における売却価格は、基本的に不動産会社からの提示金額から大幅に高くなることはありません。条件面でのすり合わせはあるものの、そのほかの売却方法に比べて売却価格が低くなりがちです。
ただし、不動産会社との直接契約となるため、仲介手数料は不要。かつ、売却にかかわる諸費用についても、不動産会社の負担となります。また、現状のまま不動産会社へと売却できるので、リフォームや解体も不要です。それを差し引きした上で、瑕疵担保責任も含めどの程度売却価格が変わるのかなどを事前に確認しておくことが大切です。
安心の買取保証
- 仲介売却はしたいけれど、本当に売れるか心配……
- できれば高く売りたいけど、売れないときにはなんとかしたい
- 今すぐ売りたいわけではないけど、期間が決まっている
上記のようなお悩みをお持ちの方には、買取保証もおすすめです。これは、一定期間内に仲介売却が成立しなければ、事前に取り決めた買取保証金額で、不動産会社が不動産買取を行うというシステムのこと。不動産売却におけるひとつの選択肢として、ぜひ覚えておきましょう。
※買取保証の実施は当社規定の審査後となります。お気軽にお問合せ下さい。